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        房地産
        • 概述
        • 解決方案

        房地産行業具有資金量大、回報率高、風險大、附加值高、産業關聯性強等特點。國內房地産行業的市場化程度逐步提高,地産商重視品牌建設、重視産品品質、強化管理服務,另外國家房地産的政策正在逐漸完善,這些都促進了房地産市場化,有利于房地産市場的持續經營。

        房地産企業面臨的主要挑戰包括:

        快速擴張帶來的經營管控風險、管理規範及輸出問題;
        房地産開發項目環節多、周期長,迫切需要一個統一集成的管理平台來覆蓋從土地獲取、規劃設計、招投標及采購、工程施工、營銷銷售到物業服務的全過程,並實現財務業務的集成;
        采用總部-分公司-項目部三級架構的矩陣管理模式,在全國布局有多家分公司,每家分公司同時有多個項目運作,需要解決跨地域、多項目的管控;
        由于房地産業務具有資金密集型的特點, 需要實現項目開發進度與項目預算、資金管理的信息集成。

         

        懷思房地産行業解決方案的特點:

        覆蓋房地産開發業務全過程的、財務業務集成的統一的管理系統。
        通過項目開發模版的複制,大大縮短了新項目的計劃編制周期。
        支持總部-分公司-項目部三級預算管理體系,強化了預算的編制審批和執行監控。
        可實時、動態監控各項目的進度和執行情況,並可實現多項目的對比分析,對延期項目工作進行提醒和警告,加強了總部的管控。
        各類變更簽證經審批後全部記錄在案,並與合同結算挂鈎。
        准確記錄各類質量測量數據,並能自動進行統計分析,形成質量通病信息庫。
        形成供應商、物資設備、采購價格等各類信息庫,規範了合同付款條件和合同文本,實現對合同履行全過程的監控,並形成了全部合同的資料庫。
        建立了完善的供應商評價體系,評估過程從采購招標、工程建設、直至物業服務。
        實現了對客戶全過程的管理,積累了大量客戶信息,提高了客戶滿意度。
        支持對商業地産的招商管理。
        商品定價和各種折扣優惠經批准後由總部統一維護,減少了風險,現場銷售進度實時動態反映,方便領導決策。
        建立了完善的小區各類數據檔案,簡化了繁雜的物業收費工作。
        實現不動産管理,如合同、裝修、租金、各種稅費等。
        實現了項目計劃、預算與資金的集成統一和動態可視。
        項目成本實時動態反映,成本核算精度提高,可以准確核算項目、分期、樓體、直至單個銷售單元的成本。

         

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